Région Rhône-Alpes
Expert en Rénovation Energétique
Rénovation thermique : L' écoPrêt à taux zéro,
Il s'étend aux frais de main d'oeuvre pour les travaux d'isolation de parois (les plus rentables pour économiser l'énergie) et aussi aux diagnostics de performance énergétique (DPE) engagés volontairement (les DPE sont obligatoires lors de la vente ou de la location d'un logement).
Plutôt que de composer votre propre bouquet de travaux, vous pouvez faire réaliser une étude thermique, qui permet de définir les travaux les plus adaptés à votre bâtiment. Elle est réalisée par un bureau d’étude qui calculera la consommation actuelle du logement et préconisera une série de travaux permettant d’améliorer sa performance énergétique globale. L’étude thermique est facturée entre 1 000 et 2 500 euros selon les cas.
En fonction de la performance atteinte, vous pouvez bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro. Si la performance initiale (calculée en kWh/m²/an, la performance moyenne du parc étant d’environ 240) est supérieure à 180, il faut atteindre au moins 150. Si la performance initiale est inférieure à 180, il faut atteindre au moins 80.
Attention, le Diagnostic de performance énergétique (DPE ou étiquette énergie) n’est pas une étude thermique. Celle-ci est plus complète mais aussi plus chère que le simple DPE : elle est donc particulièrement recommandée pour des travaux à l’immeuble (en copropriété) mais aussi pour des travaux en maison individuelle.
Plutôt que de composer votre propre bouquet de travaux, vous pouvez faire réaliser une étude thermique, qui permet de définir les travaux les plus adaptés à votre bâtiment. Elle est réalisée par un bureau d’étude qui calculera la consommation actuelle du logement et préconisera une série de travaux permettant d’améliorer sa performance énergétique globale. L’étude thermique est facturée entre 1 000 et 2 500 euros selon les cas.
En fonction de la performance atteinte, vous pouvez bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro. Si la performance initiale (calculée en kWh/m²/an, la performance moyenne du parc étant d’environ 240) est supérieure à 180, il faut atteindre au moins 150. Si la performance initiale est inférieure à 180, il faut atteindre au moins 80.
Attention, le Diagnostic de performance énergétique (DPE ou étiquette énergie) n’est pas une étude thermique. Celle-ci est plus complète mais aussi plus chère que le simple DPE : elle est donc particulièrement recommandée pour des travaux à l’immeuble (en copropriété) mais aussi pour des travaux en maison individuelle.
Le projet de budget 2009 prévoit l'instauration d'un écoprêt à taux zéro "dans la double limite de 300 euros par m2 et de 30.000 euros par logement", en faveur de la rénovation thermique des bâtiments anciens servant de résidences principales construites avant 1990.
Le "PTZ" s'applique aux travaux d'isolation thermique des toitures, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées, de remplacement des systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude.
Pour bénéficier de ce Prêt à taux zéro, il faut réaliser un bouquet de travaux ou l'amélioration énergétique globale du logement : Pour un bouquet de 2 travaux, le prêt se monte à 20.000 euros. Pour un bouquet jusqu'à 3 travaux et plus ou une amélioration globale du logement, le prêt peut monter jusqu'à 30.000 euros. Remboursement de 3 à 15 ans.
Le PTZ est cumulable avec les aides de l'ANAH, les collectivités territoriales, les certificiats d'économies d'énergie. Pour les personnes dont le revenu fiscal n'excède pas 45.000 euros en année n-2, le PTZ, s'il est octroyé en 2009 ou 2010, peut-être cumulable avec le crédit d'impôt Développement Durable.
Par ailleurs, le crédit d'impôt dit "développement durable" pour encourager les économies d'énergie - qui devait initialement s'éteindre en 2009 - est prorogé jusqu'en 2013 et est désormais étendu aux propriétaires désireux de louer leur bien, alors qu'il ne concernait jusqu'à présent que les propriétaires occupants.
Le "PTZ" s'applique aux travaux d'isolation thermique des toitures, des murs donnant sur l'extérieur, des parois vitrées, de remplacement des systèmes de chauffage ou de production d'eau chaude.
Pour bénéficier de ce Prêt à taux zéro, il faut réaliser un bouquet de travaux ou l'amélioration énergétique globale du logement : Pour un bouquet de 2 travaux, le prêt se monte à 20.000 euros. Pour un bouquet jusqu'à 3 travaux et plus ou une amélioration globale du logement, le prêt peut monter jusqu'à 30.000 euros. Remboursement de 3 à 15 ans.
Le PTZ est cumulable avec les aides de l'ANAH, les collectivités territoriales, les certificiats d'économies d'énergie. Pour les personnes dont le revenu fiscal n'excède pas 45.000 euros en année n-2, le PTZ, s'il est octroyé en 2009 ou 2010, peut-être cumulable avec le crédit d'impôt Développement Durable.
Par ailleurs, le crédit d'impôt dit "développement durable" pour encourager les économies d'énergie - qui devait initialement s'éteindre en 2009 - est prorogé jusqu'en 2013 et est désormais étendu aux propriétaires désireux de louer leur bien, alors qu'il ne concernait jusqu'à présent que les propriétaires occupants.
